フローレンス谷町

  • 大阪府大阪市中央区谷町五丁目

  • / 谷町六丁目駅 徒歩2分

  • 1982年築 / 9階建 / 21戸 / SRC造

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価格偏差値

50.2
割安

推定相場価格より0.2%割安

販価
3,180万円
51.9万円/㎡
相場
3,187万円
52.0万円/㎡
1,833
2,736
3,639
4,541
AI査定結果
推定相場価格
3,187万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,736万円〜3,639万円
44.7万円/㎡〜59.4万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年6月7日
フローレンス谷町
3,180万円（51.9万円/㎡）/ 7階 / 61.24㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は39.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/043,180万円51.9万円7階 61.24㎡ 2LDK南
2025/04/19660万円33.7万円4階 19.6㎡ 1R西
2025/03/042,678万円43.7万円4階 61.24㎡ 3DK南
2025/02/232,680万円43.8万円4階 61.24㎡ 3DK南
2024/12/022,170万円35.4万円7階 61.24㎡ 3DK南西
2024/11/062,480万円40.5万円4階 61.24㎡ 3DK南西
2024/11/031,850万円30.2万円4階 61.24㎡ 3DK南西
2022/09/15770万円39.3万円5階 19.6㎡ 1K西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は50.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04フローレンス谷町
大阪市中央区谷町五丁目
谷町六丁目駅2分 3,180万円51.9万円61.24㎡2LDK7階 / 9階建 南1982年21戸SRC
2025/03/15フジハイム谷町
大阪市中央区谷町五丁目
谷町六丁目駅3分 2,980万円46.3万円64.36㎡2LDK8階 / 8階建 東1979年18戸SRC
2024/11/24ダイアパレス谷町第2
大阪市中央区谷町五丁目
谷町六丁目駅2分 2,380万円42.9万円55.5㎡2LDK7階 / 10階建 東1980年32戸RC
2025/04/05大洋ハイツ内久宝寺
大阪市中央区内久宝寺町二丁目
谷町四丁目駅5分 3,498万円61.4万円57㎡2LDK7階 / 11階建 北1987年31戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市中央区では9.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は大阪市中央区の平均と比較して4.1%割安です。
1977〜1987年築, 専有面積51.24㎡〜71.24㎡の平均販売価格
大阪府
37.9万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市中央区
54.1万円/㎡
前年比+9.7%

マンション概要

マンション名フローレンス谷町
所在地大阪府大阪市中央区谷町五丁目
交通谷町六丁目駅徒歩2分
築年月1982年
階数9階建
総戸数21戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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